Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба127 499 €951 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в район Южен, Пловдив.
Разпределението включва хол с кухня, 3 спални, 2 бани с тоалетни и 2 тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и подземна изба.
Локацията е в добре развит район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и съвременен апартамент с добра изложба и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 401 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.