Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба127 499 €951 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 951 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в район Южен, Пловдив.
Разпределението включва хол с кухня, 3 спални, 2 бани с тоалетни и 2 тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и подземна изба.
Локацията е в добре развит район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и съвременен апартамент с добра изложба и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района