Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Южен с панорамна тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба163 688 €1 288 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Южен, разположен на 5-ти етаж от общо 8. Общата площ е 127 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две непреходни спални и панорамна тераса, която добавя допълнителна функционална площ и възможност за гледка към града.

Сградата е ново строителство от тухла, с модерни материали и добра изолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Квартал Южен е добре развит с налични магазини, училища и транспортни връзки, осигуряващи лесен достъп до основните булеварди на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобство, функционалност и съвременни стандарти на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 726 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района