Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в район Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба132 000 €1 056 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда в район Южен, Пловдив.
Жилището включва две спални, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса, която може да се усвои допълнително.
Сградата е ново строителство с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контролиран достъп, очаква се скоро да бъде въведена в експлоатация.
Локацията е близо до VIA парк юг и бул. Коматевско шосе, с лесен достъп до центъра и спокойна среда с по-чист въздух.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в тих район с удобства и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.