Продажба

Тристаен апартамент на Коматевско шосе в Пловдив с паркомясто

ПловдивЮжен
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 651 €1 352 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.7% · 15 374 €
  1. 144 277 €10 Януари 2026Първоначална цена
  2. 159 651 €▲ 15 374 € (10.7%) 3 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 118 кв.м. в квартал Южен, Пловдив, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторни и светли помещения, проектирани за максимална функционалност и минимални общи части. Към жилището има и мазе.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с енергийна ефективност клас А, шумо и топлоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е на главна улица Коматевско шосе, с удобен достъп и осигурено паркиране за всички обитатели. В района има добра инфраструктура и възможности за градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и удобства в нова сграда с добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 374 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района