Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Септември 2024 Обновено: 9 Септември 2024
Продажба143 162 €1 266 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска635 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Южен, част от нов комплекс от 2024 г. на втори етаж от пет.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухня, както и две тераси, една от които предлага панорамна гледка към Родопите и тепетата.

Сградата е тухлена, с модерно строителство и използвани качествени материали, оборудвана с асансьор и обновена вътрешна част.

Локацията е удобна за бърз достъп до южната част на града, с близост до магазин Била и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 635 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 752 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района