Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с качествено строителство

ПловдивЮжен
Публикувано: 30 Юни 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба111 950 €999 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 999 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Южен на град Пловдив. Имотът е на втори етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Площта от 112 кв.м осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага луксозно завършени общи части, което говори за добър стандарт на строителство. Наличието на паркинг е допълнително удобство.

Локацията е добре обслужвана с близост до учебни заведения, болници, аптеки, търговски центрове и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в добре устроен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района