Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба109 652 €979 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска487 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 979 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Южен, в нова сграда от 2026 година. Имотът е разположен на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, тераса и складово помещение. Изложението е изток/запад, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена конструкция, изпълнена по европейски стандарти, с модерни материали и инфраструктура. Предлага се достъп до паркинг и интернет, а общите части са поддържани без такси за управление.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 487 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (24.21кв.м)
  • спалня (15.12кв.м)
  • спалня (14.22кв.м)
  • баня (5.25кв.м)
  • тоалетна (1.89кв.м)
  • антре (10.50кв.м)
  • тераса (4.23кв.м)
  • склад (1.70кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района