Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба104 300 €956 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

6 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 109 кв.м, разположен в район Южен, Пловдив. Имотът е на 6-ти етаж от 11 в нова сграда с предвидена изолация и модерна фасада.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и прилежащо избено помещение.

Строителството е тухлено, с турбозолна мазилка, ПВЦ дограма, блиндирана входна врата и подготвени инсталации за ел. и ВиК. В сградата има асансьор и осигурен достъп с контрол.

Локацията е удобна, с близост до хипермаркет Billa, ресторанти и други търговски обекти, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги. Паркирането е решено с подземни и надземни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с осигурен паркинг.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.