Продажба

Тристайен апартамент в Южен, Остромила с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба142 137 €1 316 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Южен, Остромила, част от жилищен комплекс в строеж.

Разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, входно антре, коридор, перално помещение и тераса с изложение юг/изток.

Сградата е монолитна с керамични тухли и висококачествени материали като немска PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT 10 см. Налични са асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът предлага вътрешен озеленен двор, детска и спортна площадка, както и възможност за паркомясто или гараж. Локацията осигурява удобен достъп до централни булеварди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и комфорт в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 631 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • коридор
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района