Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор и видеонаблюдение

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба108 200 €1 001 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
108 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 001 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Южен, на шести етаж от девететажна сграда.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 108 кв.м., подходящи за семейно обитаване.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие, като същевременно е в урбанизиран район на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района