Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с качествено строителство

ПловдивЮжен
Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 250 €1 252 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 252 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Имотът се намира на втори етаж в осеметажна сграда от 1920 година, построена с тухлени материали.

Разпределението включва три стаи с удобна функционалност, без преходни помещения, което осигурява по-добра организация на пространството.

Сградата е с поддържани общи части и използвани качествени материали, но липсват конкретни данни за наличието на асансьор и други удобства.

Локацията е в близост до учебни заведения, болници, аптеки, търговски центрове и спирки на градски транспорт, което осигурява добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с удобна локация и стабилна конструкция в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 600 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района