Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с паркомясто

ПловдивЮжен

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба100 400 €947 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

5 / 11

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска445 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в район Южен, Пловдив. Имотът се намира на 5-ти етаж от 11 в нова сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2028 г.

Разпределението включва голямо антре, просторна всекидневна с кухненски бокс (29 кв.м), две спални по 14 кв.м, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Има и избено помещение.

Сградата е с асансьор, ПВЦ дограма, блиндирана входна врата и предвидени места за паркиране – подземни и надземни. В момента е на етап АКТ 14 с предстояща външна изолация.

Локацията е удобна, в близост до хипермаркет Billa, ресторант, медицински център и други търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда с осигурено паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.