Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с качествено строителство

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба117 300 €1 127 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 127 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Южен, част от бутиков комплекс. Разполага с площ от 104 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо шест етажа.

Разпределението включва функционални помещения с изложение запад, север и юг, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство от тухли, очаква се да бъде завършена през 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и удобства в района Южен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворен комплекс с добра сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 520 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района