Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба192 999 €1 892 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 892 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Южен, разположен на 3-ти етаж от 9-етажна сграда. Общата площ е 102 кв.м. и имотът е с акт 16.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Двете спални са с южно изложение, а дневната - със северно изложение.

Сградата е тухлена, построена през 1920 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, без нужда от ремонт.

Районът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семеен дом с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • етаж 3
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района