Продажба

Тристайен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба97 030 €951 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
102 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 951 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Южен, Пловдив. Намира се на 7-ми етаж от 11 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две мокри помещения, лоджия и килер. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е с външна изолация, турбозолна мазилка, ПВЦ дограма, блиндирана входна врата и готова електро и ВиК инсталация. Наличен е асансьор, а паркирането е решено с подземни и надземни места.

Локацията е удобна, с близост до хипермаркет Billa, ресторанти, медицински център и други търговски обекти, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременна инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • мокро помещение
  • лоджия
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района