Продажба−23% под пазара

Тристайен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЮжен

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба97 030 €951 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

7 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Южен, Пловдив. Намира се на 7-ми етаж от 11 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две мокри помещения, лоджия и килер. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е с външна изолация, турбозолна мазилка, ПВЦ дограма, блиндирана входна врата и готова електро и ВиК инсталация. Наличен е асансьор, а паркирането е решено с подземни и надземни места.

Локацията е удобна, с близост до хипермаркет Billa, ресторанти, медицински център и други търговски обекти, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременна инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.