Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с източно изложение

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба116 120 €1 222 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две санитарни помещения, склад и антре.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали като PVC дограма и блиндирана входна врата, а общите части са луксозно завършени.
Локацията е близо до училища, детски градини и удобства, в предпочитан за живеене район с добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и източно изложение, осигуряващо добро осветление през деня.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • източно изложение
  • качество на строителството
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района