Продажба

Тристаен апартамент с 4 отделни стаи в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба137 900 €1 467 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 467 €/м² срещу 1 314 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен в квартал Въстанически, град Пловдив. Разпределението включва хол, трапезария с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с предверие, тоалетна и избено помещение. Апартаментът е на среден етаж (3 от 6) в панелна сграда от 1980 г., оборудвана с асансьор. Изложението е юг/север, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е в близост до Сточна гара с бърз достъп до централната градска част и тиха вътрешна улица. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири отделни стаи
  • асансъор
  • южно/северно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района