Продажба

Тристаен апартамент с 2 тераси в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба170 000 €1 976 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
86 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 976 €/м² срещу 1 314 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ от 86 кв.м в квартал Въстанически, град Пловдив, близо до Т-маркет. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.
Разпределението включва голяма кухня с трапезария, хол в преходно пространство, две самостоятелни спални, три санитарни помещения и две големи тераси. Има и изба към имота.
Строителството е панелно, като апартаментът е изцяло реновиран с нови ВиК и електроинсталации, дограми, подови настилки и санитарни помещения. Входната врата е блиндирана, а блокът е добре поддържан.
Локацията е на вътрешна улица с удобен достъп до магазини, банки, поликлиника и учебни заведения, което го прави подходящ за семейно ползване.
Имотът е функционален и готов за обитаване, съчетавайки удобства и практично разпределение за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района