Продажба

Тристаен апартамент в Въстанически, Пловдив с две тераси

ПловдивВъстанически
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба105 000 €1 312 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, разположен на последен етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва преходна спалня и хол, самостоятелна втора спалня, кухня, баня, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е построена през 1970 г., без асансьор и без съвременни подобрения в жилището, което изисква ремонт.

Кварталът е близо до училище Св. Константин-Кирил Философ и предлага градска среда с основни удобства в близост.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище за ремонт с функционално разпределение в градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • последен етаж
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • преходни стаи
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района