Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба139 000 €1 985 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 6 000 €
  1. 145 000 €18 Юни 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 6 000 € (4.1%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически. Разполага с хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на трети етаж от шест с асансьор в тухлена сграда от 2016 година. Сградата е с качествено строителство и осигурява удобства като асансьор. Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • качествено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района