Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба246 060 €1 056 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
233 м²
Етаж
18 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 092 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 632 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 056 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, част от ново строителство от 2028 година. Намира се на последен 18-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса около целия апартамент, две спални, дрешник, две бани с тоалетна, склад и входно антре.

Сградата е тухлена, с качествени материали и завършени общи части, включително блиндирана входна врата и контрол на достъпа. Инсталациите са на етап шпакловка и циментова замазка, с PVC дограма и завършени тераси.

Локацията е комуникативна, близо до търговска зона и удобства в квартала. Предлага се възможност за гараж или паркомясто.

Подходящ е както за жилище, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 092 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района