Продажба

Тристаен апартамент с тераси в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба297 000 €2 121 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
140 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 855 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 2 121 €/м² срещу 1 314 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, в близост до Света Анна. Жилището е с площ от 140 кв.м и се намира на втори етаж в четириетажна сграда. Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и тераса, две самостоятелни спални с тераси, две бани с тоалетни и входно антре. Апартаментът е ново строителство с тухлена конструкция и разполага с асансьор, паркомясто и интернет. Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до магазини, болница, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол-трапезария-кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района