Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба116 900 €1 043 €/м²

Очакван наем423 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2027 г., разположен в квартал Въстанически, Южен, град Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.
Сградата е с асансьор, алуминиева дограма с троен стъклопакет и видеонаблюдение, осигуряващо комфорт и сигурност.
Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на Пловдив, ритейл парк, училища, детски градини и болници.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
функционално разпределение
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.