Продажба

Тристаен апартамент в нова сграда във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба104 310 €948 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 948 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен във Въстанически, Южна зона на Пловдив. Имотът е част от новостроящ се комплекс с жилищни и търговски функции.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и антре. Това осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е на втори етаж от общо девет, с качествени материали и завършени общи части.

Локацията е тиха, но близо до търговска зона, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, като предлага баланс между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района