Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба103 800 €943 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в квартал Въстанически, Южен, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с електромеханичен асансьор. Локацията е тиха и комуникативна, с предвиден парк и зелени площи за живущите. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.