Продажба

Тристаен апартамент в Въстанически, близо до парк Бели Брези

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба166 000 €1 522 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.3% · 11 300 €
  1. 154 700 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 166 000 €▲ 11 300 € (7.3%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 522 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Въстанически, близо до Халите.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Сградата е тухлена и ново строителство пред акт 15, като имотът се предлага на шпакловка и замазка с готово окабеляване за интернет и телевизия. Входната врата е блиндирана.

Локацията е в предпочитан район с удобен достъп до центъра на Пловдив и близост до парк Бели Брези и Халите.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 300 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района