Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба205 350 €1 901 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска911 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 901 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Автогара Родопи и Младежкия хълм.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре и тераса. Има и прилежащо избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли, с качествени материали като троен стъклопакет TROCAL и шумоизолация. Общите части са луксозни, а фасадата е дишаща с декоративни елементи.

Локацията е в началото на квартала, близо до зелени площи и предлага панорамна гледка към Младежкия хълм. Паркирането се осигурява чрез подземни гаражи и паркоместа с естествена светлина.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционално разпределение в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 911 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 38кв.м
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района