Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба139 700 €1 330 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 4 100 €
  1. 143 800 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 135 100 €▼ 8 700 € (6.1%) 21 Май 2026Намаление на цената
  3. 139 700 €▲ 4 600 € (3.4%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен на първи етаж на бул. Южен в Пловдив, Въстанически.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с качествени материали, включително PVC пет камерна дограма и добра топлоизолация, а отоплението е осигурено чрез газификация.

Локацията предлага удобства като близост до супермаркети, училища и детски градини, което е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортен и практичен семеен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • газификация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района