Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в район Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба153 400 €1 489 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 314 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в квартал Въстанически, район Южен, град Пловдив.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад, коридор и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор; апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с немска дограма и блиндирана входна врата.
Локацията е спокойна и тиха, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж в непосредствена близост, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки съвременни строителни стандарти и практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто / гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • втора баня с тоалетна
  • склад
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района