Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Въстанически, бул. Южен

ПловдивВъстанически
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба154 500 €1 500 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в град Пловдив, район Въстанически, на бул. Южен. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 6 в нискоетажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, входно антре, баня с тоалетна и перално помещение, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 1980 г., с контролиран достъп и свободно паркиране около нея. Информация за отопление и други удобства не е предоставена.

Районът е комуникативен с близост до клиники, магазини, спирки на градски транспорт и паркове, което допринася за удобството при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • контролиран достъп
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • входно антре
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района