Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в нов комплекс във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025
Продажба155 000 €1 519 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 519 €/м² срещу 1 314 €/м².

Предлага се 3-стаен апартамент с площ 102 кв.м в град Пловдив, квартал Въстанически.
Разпределението включва входен коридор с място за вграден гардероб, килер, голям хол с бокс и трапезария, две спални без преход, баня, втора тоалетна и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с осигурени паркоместа и озеленен двор с ограда.
Локацията е тиха, в затворен комплекс с удобен достъп и възможност за банково кредитиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в нова сграда с удобства и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входен коридор
  • хол с бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • втора WC
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района