Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Въстанически с две тераси

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба158 300 €1 567 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Въстанически, близо до Новата Община. Жилището е разположено на втори етаж в малка бутикова сграда с общо 19 апартамента.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и две тераси. Това осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с висок клас входна врата и окабеляване за интернет и телевизия.

Локацията е близо до парк Бели Брези и административни услуги, на около 10 минути пеша от центъра на града. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция под наем.

Общата характеристика показва балансиран имот с удобства за градски живот и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 702 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района