Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба134 700 €1 347 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в кв. Въстанически, град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж в нова сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с трислойни фасадни стени и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до степен БДС, което позволява довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Локацията е удобна, с близост до автобусна спирка, детска градина, училище и разнообразие от магазини и ресторанти в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комуникация и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 598 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • завършеност БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района