Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба165 100 €1 651 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска733 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Въстанически. Разполага с хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и коридор. Имотът включва две тераси и прилежащо избено помещение. Жилището е на първи етаж от пететажна панелна сграда, построена през 2000 година. Строителството е типично за панелните блокове от този период, като няма информация за допълнителни подобрения или ремонти. Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, медицински център и обществени транспортни връзки. Подходящ за семейно ползване с удобства в близост и функционално разпределение на помещенията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 733 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • прилежащо избено помещение
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района