Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба129 100 €1 344 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

10 / 11

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 4 800 €

124 300 €9 Март 2026Първоначална цена
129 100 €▲ 4 800 € (3.9%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 96 кв.м, разположен на 10-ти етаж в нова тухлена сграда в кв. Тракия, Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна, складово помещение и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с висок клас материали, топлоизолация Baumit и дограма с К-стъкло, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията предлага бърз достъп до центъра, училища, детски градини, супермаркети и парк Лаута, в район с тишина и зеленина.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.