Продажба+17% над пазара

Функционален 3-стаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба149 640 €1 740 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 4 350 €

153 990 €8 Април 2026Първоначална цена
149 640 €▼ 4 350 € (2.8%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Намира се на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва голям коридор, просторен хол, две спални и отделна кухня, както и три отделни санитарни помещения – баня, тоалетна и перално. Имотът разполага с две панорамни тераси, които допринасят за допълнителен комфорт и светлина.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е изцяло саниран и с подменена дограма, което осигурява по-ниски разходи за отопление и по-добра енергийна ефективност. Жилището е в добро общо състояние и е готово за освежителен ремонт според личните предпочитания.

Локацията е удобна, с достъп до градската инфраструктура и близост до зелени площи. Квартал Тракия е утвърден жилищен район с разнообразни удобства и транспортни връзки.

Този имот предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и локация, подходящ за семейства или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две панорамни тераси
енергийна ефективност
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.