Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya
Published: 5 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale149,640 €1,740 €/m²
Expected rent579 € /mo
Area
86 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment664 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.8% · 4,350 €
  1. 153,990 €8 April 2026Първоначална цена
  2. 149,640 €▼ 4,350 € (2.8%) 8 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Намира се на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва голям коридор, просторен хол, две спални и отделна кухня, както и три отделни санитарни помещения – баня, тоалетна и перално. Имотът разполага с две панорамни тераси, които допринасят за допълнителен комфорт и светлина.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е изцяло саниран и с подменена дограма, което осигурява по-ниски разходи за отопление и по-добра енергийна ефективност. Жилището е в добро общо състояние и е готово за освежителен ремонт според личните предпочитания.

Локацията е удобна, с достъп до градската инфраструктура и близост до зелени площи. Квартал Тракия е утвърден жилищен район с разнообразни удобства и транспортни връзки.

Този имот предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и локация, подходящ за семейства или инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две панорамни тераси
  • енергийна ефективност
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby