Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба122 990 €1 952 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 952 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Тракия, Пловдив, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда.
Разпределението включва Г-образно антре, дневна с кухненски бокс и голяма тераса, две спални и баня с тоалетна, като изложението е изцяло западно и жилището е вътрешно.
Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; апартаментът е след основен ремонт с нова PVC дограма, подови настилки ламиниран паркет и обновени ВиК и електроинсталации.
Локацията е удобна, близо до автобусни спирки, училища, детски градини и търговски вериги като Кауфланд и Лидл, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор в сградата
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района