Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба124 990 €1 983 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва Г-образно антре, дневна с кухненски бокс и голяма тераса, две спални и баня с тоалетна. Апартаментът е на 6-ти етаж от 8-етажна панелна сграда с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто. Жилището е реновирано с нова PVC дограма, подови настилки с ламиниран паркет, обновени ВиК и електроинсталации, както и нова кухня с вградени уреди. Локацията е удобна, близо до автобусни спирки, училища, детски градини и търговски обекти като Кауфланд, Лидл и Форум. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансъор
нови инсталации

Недостатъци

панелно строителство
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.