Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент с две спални в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба117 000 €2 089 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Тракия в град Пловдив, близо до Католическия храм. Жилището е на втори етаж от шестетажна панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва голям Г-образен коридор, просторен хол с трапезарна и кухненска част, две отделни спални и усвоена тераса към хола. Банята и тоалетната са комбинирани.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, в добро състояние, като апартаментът е готов за живеене с възможност за постепенни подобрения. Към имота има и прилежащо избено помещение.

Локацията е удобна, с близост до ключови обекти като закрит пазар, училище, магазини и транспортни връзки. Паркирането пред блока е свободно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна градска локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района