Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент с веранда в нов комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба150 000 €1 000 €/м²

Очакван наем585 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

0 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се луксозен комплекс в район Тракия, близо до хотел СПС в Пловдив. Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висококачествени материали, строителството е планирано за 2028 г. Апартаментът е на партерен етаж и разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и веранда, която може да се използва като двор. Степента на завършеност включва шпакловка на стените, замазка на пода, PVC дограма и блиндирана входна врата. Комплексът предлага озеленен двор с кът за отдих, а възможността за закупуване на паркоместа допълва удобствата. Локацията е комуникативна с бързи връзки до различни части на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
веранда/двор
две бани
озеленен двор

Недостатъци

завършен до степен шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.