Продажба

Тристаен апартамент с веранда в нов комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба150 000 €1 000 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
150 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се луксозен комплекс в район Тракия, близо до хотел СПС в Пловдив. Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висококачествени материали, строителството е планирано за 2028 г. Апартаментът е на партерен етаж и разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и веранда, която може да се използва като двор. Степента на завършеност включва шпакловка на стените, замазка на пода, PVC дограма и блиндирана входна врата. Комплексът предлага озеленен двор с кът за отдих, а възможността за закупуване на паркоместа допълва удобствата. Локацията е комуникативна с бързи връзки до различни части на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • веранда/двор
  • две бани
  • озеленен двор
Недостатъци
  • завършен до степен шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • две спални
  • две бани с тоалетни
  • двор тип веранда
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района