Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба167 000 €1 314 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
127 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 314 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Тракия, Пловдив, част от нова сграда с акт 16 от 2023 г.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две тераси и входно антре.
Сградата е тухлена с качествени материали, завършена с шпакловка, циментова замазка, PVC дограма и луксозни общи части, включително асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до училище, детска градина и търговска зона, с бърз достъп до главни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за паркомясто, предлагащ баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района