Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба145 300 €1 171 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска645 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 124 кв.м, разположен в град Пловдив, район Тракия, до Метро. Имотът е на 7-ми етаж от 9 в нова сграда с предстоящо Акт 16, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (31 кв.м), две спални, две бани с тоалетни и килер, както и панорамна тераса. Пространствата са функционални и осигуряват достатъчно естествена светлина.

Сградата е с висок клас строителство и материали, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто или гараж. Инфраструктурата е съвременна, което гарантира комфорт и ниски разходи за поддръжка.

Локацията е в престижен и спокоен градски район с удобен достъп до търговски обекти и транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.