Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Индустриална зона - Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 7 Август 2025

Продажба155 753 €1 297 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, Индустриална зона - Тракия, част от модерен затворен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и предстоящо получаване на Акт 16.
Комплексът предлага контролирана среда с озеленени площи, басейн и зони за отдих, разположен в близост до градската динамика, но в по-тиха и зелена част.
Подходящ за семейства, които търсят баланс между удобство, спокойствие и лесен достъп до града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
затворен комплекс
паркоместа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 369 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.