Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Индустриална зона - Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 7 Август 2025
Продажба155 753 €1 297 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, Индустриална зона - Тракия, част от модерен затворен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и предстоящо получаване на Акт 16.
Комплексът предлага контролирана среда с озеленени площи, басейн и зони за отдих, разположен в близост до градската динамика, но в по-тиха и зелена част.
Подходящ за семейства, които търсят баланс между удобство, спокойствие и лесен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 691 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района