Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 7 August 2025 Updated: 7 August 2025

Sale155,753 €1,297 €/m²

Expected rent579 € /mo

Area

120 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment691 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 112 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Пловдив, Индустриална зона - Тракия, част от модерен затворен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и предстоящо получаване на Акт 16.
Комплексът предлага контролирана среда с озеленени площи, басейн и зони за отдих, разположен в близост до градската динамика, но в по-тиха и зелена част.
Подходящ за семейства, които търсят баланс между удобство, спокойствие и лесен достъп до града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
затворен комплекс
паркоместа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 370 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.