+65% над пазара
медиана 1 673 €/м² за квартала
119 000 € 2 767 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 311 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
Продажба193 050 €1 650 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска857 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, с площ от 117 кв.м. и разположение на 3-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.
Разпределението включва входно антре, хол с кухня, две спални, тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност и непреходност на стаите.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предлага с ПВЦ дограма, външна блиндирана врата и инсталации по БДС, което гарантира съвременни стандарти на строителство и удобства.
Локацията е комуникативна, близо до Мол Плаза, парк Лаута, хипермаркет Кауфланд, детски градини, ясли и училища, което улеснява ежедневието на семействата.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от комфорт и удобства в градска среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- контрол на достъпа
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- кухня
- спалня
- спалня
- тераса
- баня
- тоалетна
- тоалетна
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Лизинг
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
- Саниран
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+47% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
82 500 € 2 291 €/м²
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 560 €/м² за квартала
98 600 € 1 450 €/м²
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+25% над пазара
медиана 1 485 €/м² за квартала
129 500 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 579 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+66% над пазара
медиана 1 500 €/м² за квартала
157 000 € 2 492 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 484 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
90 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−15% под пазара
медиана 1 485 €/м² за квартала
137 000 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 29 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 485 €/м² за квартала
125 000 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 579 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.