Продажба

Тристаен апартамент с гледка към парк в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба205 000 €1 814 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
113 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 814 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от комплекс Лаута Форест. Разпределението включва две спални, две бани с тоалетна, дневна с кухня и трапезария. Жилището е на осми етаж от десететажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2024 година, изпълнена с тухлени материали и разполага с акт 16. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано обзавеждане. Комплексът осигурява паркомясто близо до асансьора. Локацията е в близост до парк Лаута, което допринася за по-спокойна градска среда. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка към парк
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района