Продажба

Тристаен апартамент с озеленен вътрешен парк в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба138 750 €1 250 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов модерен комплекс в квартал Тракия, Пловдив, с очакван Акт 16 през 2028 г. Жилището е с площ 111 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 10 в сграда с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени шумоизолационни материали. Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, склад и тераса. Комплексът разполага с богато озеленен вътрешен парк, осигуряващ спокойна и чиста среда. Локацията е удобна, в близост до ключови търговски обекти като Mall Plaza, METRO и Технополис, както и до детски градини, училища и парк Лаута. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка), което дава възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • богато озеленен вътрешен парк
  • близо до търговски центрове
  • добра инфраструктура
  • енергоспестяващи материали
Недостатъци
  • завършеност по БДС
  • очакван Акт 16 през 2028 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района