Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с озеленен вътрешен парк в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба138 750 €1 250 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов модерен комплекс в квартал Тракия, Пловдив, с очакван Акт 16 през 2028 г. Жилището е с площ 111 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 10 в сграда с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени шумоизолационни материали. Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, склад и тераса. Комплексът разполага с богато озеленен вътрешен парк, осигуряващ спокойна и чиста среда. Локацията е удобна, в близост до ключови търговски обекти като Mall Plaza, METRO и Технополис, както и до детски градини, училища и парк Лаута. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка), което дава възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • богато озеленен вътрешен парк
  • близо до търговски центрове
  • добра инфраструктура
  • енергоспестяващи материали
Недостатъци
  • завършеност по БДС
  • очакван Акт 16 през 2028 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района