Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya
Published: 4 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale138,750 €1,250 €/m²
Expected rent587 € /mo
Area
111 m²
Floor
5 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment616 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent587 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 29 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов модерен комплекс в квартал Тракия, Пловдив, с очакван Акт 16 през 2028 г. Жилището е с площ 111 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 10 в сграда с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени шумоизолационни материали. Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, склад и тераса. Комплексът разполага с богато озеленен вътрешен парк, осигуряващ спокойна и чиста среда. Локацията е удобна, в близост до ключови търговски обекти като Mall Plaza, METRO и Технополис, както и до детски градини, училища и парк Лаута. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка), което дава възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros
  • богато озеленен вътрешен парк
  • близо до търговски центрове
  • добра инфраструктура
  • енергоспестяващи материали
Cons
  • завършеност по БДС
  • очакван Акт 16 през 2028 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухня
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby