Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба210 000 €1 926 €/м²
Очакван наем580 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 210 000 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▼ 10 000 € (4.8%) 3 Март 2026Намаление на цената
  3. 210 000 €▲ 10 000 € (5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 52% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 258 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда в кв. Тракия, Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна и изба.
Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящ Акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът предлага удобства и е част от затворен комплекс с охрана, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • изба

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района